34 Rue du Stade, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°36 et du 0.42 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 34 Rue du Stade, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chabossière Nord.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Ii à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 34 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 34 Rue du Stade se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Stade par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Stade se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 23.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
