2 Rue François II, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François II, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue François II, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Chabossière Nord.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Ii à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François II
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François II, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François II dans son marché local
Prix du 2 Rue François II par rapport à la voie
Sur Rue François II, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 Rue François II se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François II par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François II se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 25.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
