4 Rue Joseph Blanchard, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Blanchard, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°7 et de 8.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Blanchard, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 443 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Blanchard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Blanchard dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 4 Rue Joseph Blanchard se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Blanchard par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Blanchard se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Couëron et 2.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Blanchard à Couëron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Blanchard est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
