3 Rue Marcel Sembat, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Marcel Sembat, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de ville.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 386 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Sembat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 3 Rue Marcel Sembat se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Sembat se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Couëron et 3.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
