20 Rue Marguerite de Foix, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marguerite de Foix, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°18 et de n°47.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marguerite de Foix, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 61 parkings - 1677 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 454 mètres
Ventes au 20 Rue Marguerite de Foix
Les 4 ventes au 20 Rue Marguerite de Foix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marguerite de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marguerite de Foix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marguerite de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marguerite de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marguerite de Foix dans son marché local
Prix du 20 Rue Marguerite de Foix par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 20 Rue Marguerite de Foix se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marguerite de Foix par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marguerite de Foix se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 9.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marguerite de Foix à Couëron
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marguerite de Foix est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
