11 Rue des Vignes, 44521 Couffé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue des Vignes, 44521 Couffé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couffé.
1 niveau - 3890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1725 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1724 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°1738 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1750 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°1322 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1375 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hugues Aufray à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 11 Rue des Vignes se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vignes par rapport à Couffé et à Loire-Atlantique
À Couffé, le prix moyen des maisons atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Vignes se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Couffé et -25.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couffé a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 757 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 633 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 11 Rue des Vignes à Couffé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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