33 Rue des Rochettes, 44160 Crossac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², identique à celui du n°35 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Rochettes, 44160 Crossac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Crossac.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosselas à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Condorcet à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Rochettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 33 Rue des Rochettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Rochettes par rapport à Crossac et à Loire-Atlantique
À Crossac, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Rochettes se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Crossac et -11.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crossac a augmenté de 33.42 % sur 1 an et augmenté de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2020 à 2 583 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 900 € au 33 Rue des Rochettes à Crossac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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