9 Rue des Rochettes, 44160 Crossac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 Rue des Rochettes, 44160 Crossac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Crossac.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Condorcet à 500 mètres
Ventes au 9 Rue des Rochettes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 9 Rue des Rochettes se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rochettes par rapport à Crossac et à Loire-Atlantique
À Crossac, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Rochettes se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Crossac et -7.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crossac a augmenté de 33.42 % sur 1 an et augmenté de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au premier semestre 2020 à 2 583 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 9 Rue des Rochettes à Crossac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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