21 les Essarts, 44590 Derval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 les Essarts, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 35.29 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 les Essarts, 44590 Derval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Derval.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 803 mètres
Ventes au 21 les Essarts
Les 2 ventes au 21 les Essarts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 les Essarts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 les Essarts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 les Essarts dans son marché local
Prix du 21 les Essarts par rapport à la voie
Sur les Essarts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 21 les Essarts se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 les Essarts par rapport à Derval et à Loire-Atlantique
À Derval, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 les Essarts se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Derval et -61.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Derval a augmenté de 7.56 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 017 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 21 les Essarts à Derval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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