2 Rue de l'Abbé Tuard, 44590 Derval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Tuard, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de l'Abbé Tuard, 44590 Derval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Derval.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Lycée agricole privé Blain de Derval à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Tuard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Tuard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Tuard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Tuard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Tuard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Tuard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Tuard dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Tuard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Tuard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Tuard se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Tuard par rapport à Derval et à Loire-Atlantique
À Derval, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbé Tuard se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Derval et -33.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Derval a augmenté de 7.81 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 017 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
