31 Rue du Clos Morin, 44590 Derval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Clos Morin, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 31 Rue du Clos Morin, 44590 Derval
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Derval.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Lycée agricole privé Blain de Derval à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourniquet à 885 mètres
Ventes au 31 Rue du Clos Morin
Les 2 ventes au 31 Rue du Clos Morin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Clos Morin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du Clos Morin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clos Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clos Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Clos Morin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Clos Morin par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 31 Rue du Clos Morin se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Clos Morin par rapport à Derval et à Loire-Atlantique
À Derval, le prix moyen des maisons atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Clos Morin se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Derval et -30.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Derval a augmenté de 7.75 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 017 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
