22 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Donges à 72 mètres
- - Donges à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 243 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Paix
Une vente a été recensée au 22 Avenue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Paix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 22 Avenue de la Paix se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Paix par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Paix se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Donges et 35.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Paix à Donges
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Paix est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
