68 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², identique à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Galants à 88 mètres
- - Donges à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 103 mètres
Ventes au 68 Avenue de la Paix
Une vente a été recensée au 68 Avenue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue de la Paix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 68 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 68 Avenue de la Paix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue de la Paix par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue de la Paix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Donges et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue de la Paix à Donges
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue de la Paix est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
