8 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Donges à 156 mètres
- - Donges à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 300 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Paix
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 8 Avenue de la Paix se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Paix par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Paix se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Donges et 36.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Paix à Donges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Paix est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
