12 bis Rue des Ecoles, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², identique à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Ecoles, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélissier à 196 mètres
- - Donges à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Ecoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 12 bis Rue des Ecoles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Ecoles par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Ecoles se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Donges et 32.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Ecoles à Donges
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Ecoles est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
