40 Rue des Ecoles, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Ecoles, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Publique Donges à 89 mètres
- - Donges à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 40 Rue des Ecoles se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Ecoles par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Ecoles se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Donges et -16.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Ecoles à Donges
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Ecoles est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
