25 Rue René Laënnec, 44480 Donges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°27 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue René Laënnec, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Publique Donges à 143 mètres
- - Donges à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue René Laënnec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 25 Rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 25 Rue René Laënnec se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue René Laënnec par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue René Laënnec se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Donges et 45.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue René Laënnec à Donges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue René Laënnec est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 20.81 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 25 Rue René Laënnec à Donges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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