29 Rue René Laënnec, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², identique à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue René Laënnec, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Privée Donges à 113 mètres
- - Donges à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 98 mètres
Ventes au 29 Rue René Laënnec
Une vente a été recensée au 29 Rue René Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue René Laënnec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue René Laënnec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 29 Rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 29 Rue René Laënnec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue René Laënnec par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue René Laënnec se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Donges et 32.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue René Laënnec à Donges
Le loyer moyen estimé au 29 Rue René Laënnec est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
