29 Rue René Laënnec, 44480 Donges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², identique à celui du n°27 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue René Laënnec, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Privée Donges à 113 mètres
- - Donges à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 98 mètres
Ventes au 29 Rue René Laënnec
Les 2 ventes au 29 Rue René Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue René Laënnec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue René Laënnec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 29 Rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 29 Rue René Laënnec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue René Laënnec par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue René Laënnec se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Donges et 41.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue René Laënnec à Donges
Le loyer moyen estimé au 29 Rue René Laënnec est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 20.81 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 29 Rue René Laënnec à Donges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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