3 Rue René Laënnec, 44480 Donges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue René Laënnec, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Donges à 129 mètres
- - Donges à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Laënnec, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 3 Rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue René Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 3 Rue René Laënnec se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Laënnec par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue René Laënnec se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Donges et -47.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 3 Rue René Laënnec à Donges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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