7 bis Rue René Laënnec, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 a et du 0.48 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue René Laënnec, 44480 Donges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Donges à 107 mètres
- - Donges à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue René Laënnec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 7 bis Rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 7 bis Rue René Laënnec se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue René Laënnec par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue René Laënnec se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Donges et 32.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue René Laënnec à Donges
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue René Laënnec est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
