2 la Barre Branducas, 44530 Drefféac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la Barre Branducas, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 la Barre Branducas, 44530 Drefféac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Drefféac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilais à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Barre Branducas
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Barre Branducas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Barre Branducas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Barre Branducas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Barre Branducas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Barre Branducas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Barre Branducas dans son marché local
Prix du 2 la Barre Branducas par rapport à la voie
Sur la Barre Branducas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 la Barre Branducas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Barre Branducas par rapport à Drefféac et à Loire-Atlantique
À Drefféac, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Barre Branducas se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Drefféac et -44.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drefféac a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au premier semestre 2021 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 2 la Barre Branducas à Drefféac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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