8 Rue des 3 Roches, 44530 Drefféac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 3 Roches, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Rue des 3 Roches, 44530 Drefféac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Drefféac.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 418 mètres
- - Drefféac à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Arbre Enchanté à 413 mètres
Ventes au 8 Rue des 3 Roches
Une vente a été recensée au 8 Rue des 3 Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 3 Roches dans son marché local
Prix du 8 Rue des 3 Roches par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 8 Rue des 3 Roches se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 3 Roches par rapport à Drefféac et à Loire-Atlantique
À Drefféac, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des 3 Roches se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Drefféac et -25.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drefféac a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au premier semestre 2021 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 8 Rue des 3 Roches à Drefféac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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