28 Rue du Clos Merçais, 44530 Drefféac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Clos Merçais, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°26 bis et de n°30.Cette maison est une construction de 2014,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue du Clos Merçais, 44530 Drefféac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Drefféac.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 513 mètres
- - Drefféac à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Arbre Enchanté à 535 mètres
Ventes au 28 Rue du Clos Merçais
Les 2 ventes au 28 Rue du Clos Merçais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Clos Merçais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Clos Merçais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Clos Merçais dans son marché local
Prix du 28 Rue du Clos Merçais par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Merçais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 28 Rue du Clos Merçais se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Clos Merçais par rapport à Drefféac et à Loire-Atlantique
À Drefféac, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Clos Merçais se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Drefféac et -32.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drefféac a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au premier semestre 2021 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 28 Rue du Clos Merçais à Drefféac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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