32 Rue du Clos Merçais, 44530 Drefféac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Clos Merçais, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 32 Rue du Clos Merçais, 44530 Drefféac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Drefféac.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 553 mètres
- - Drefféac à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Arbre Enchanté à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Clos Merçais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Clos Merçais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Clos Merçais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Clos Merçais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos Merçais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos Merçais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Clos Merçais dans son marché local
Prix du 32 Rue du Clos Merçais par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Merçais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 32 Rue du Clos Merçais se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Clos Merçais par rapport à Drefféac et à Loire-Atlantique
À Drefféac, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Clos Merçais se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Drefféac et -4.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drefféac a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au premier semestre 2021 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
