11 Rue du Perrais, 44530 Drefféac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Perrais, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Perrais, 44530 Drefféac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Drefféac.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 313 mètres
- - Drefféac à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Arbre Enchanté à 218 mètres
Ventes au 11 Rue du Perrais
Les 2 ventes au 11 Rue du Perrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Perrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Perrais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Perrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Perrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Perrais dans son marché local
Prix du 11 Rue du Perrais par rapport à la voie
Sur Rue du Perrais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 11 Rue du Perrais se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Perrais par rapport à Drefféac et à Loire-Atlantique
À Drefféac, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Perrais se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Drefféac et -38.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drefféac a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au premier semestre 2021 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 11 Rue du Perrais à Drefféac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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