32 Rue du Perrais, 44530 Drefféac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Perrais, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Perrais, 44530 Drefféac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Drefféac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 330 mètres
- - Drefféac à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique L'Arbre Enchanté à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Perrais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Perrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Perrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Perrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Perrais dans son marché local
Prix du 32 Rue du Perrais par rapport à la voie
Sur Rue du Perrais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 32 Rue du Perrais se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Perrais par rapport à Drefféac et à Loire-Atlantique
À Drefféac, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Perrais se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Drefféac et -36.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drefféac a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au premier semestre 2021 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 550 € au 32 Rue du Perrais à Drefféac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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