3 Butte des Ridais, 44110 Erbray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Butte des Ridais, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Butte des Ridais, 44110 Erbray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Erbray.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Ventes au 3 Butte des Ridais
Les 2 ventes au 3 Butte des Ridais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Butte des Ridais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Butte des Ridais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Butte des Ridais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Butte des Ridais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Butte des Ridais dans son marché local
Prix du 3 Butte des Ridais par rapport à la voie
Sur Butte des Ridais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 3 Butte des Ridais se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Butte des Ridais par rapport à Erbray et à Loire-Atlantique
À Erbray, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Butte des Ridais se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de Erbray et -40.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erbray a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 21.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2020 à 1 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 3 Butte des Ridais à Erbray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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