2 Rue des Forges, 44110 Erbray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Forges, 44110 Erbray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Erbray.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 141 mètres
Ventes au 2 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 2 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Forges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 2 Rue des Forges se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Forges par rapport à Erbray et à Loire-Atlantique
À Erbray, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Forges se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Erbray et -62.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erbray a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2020 à 1 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
