2 Place Saint Nicolas, 44320 Frossay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 18.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Saint Nicolas, 44320 Frossay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Frossay.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Migron à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 2 Place Saint Nicolas se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Nicolas par rapport à Frossay et à Loire-Atlantique
À Frossay, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Saint Nicolas se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Frossay et -30.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frossay a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 2 Place Saint Nicolas à Frossay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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