2 Route de la Roche, 44320 Frossay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Roche, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la Roche, 44320 Frossay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Frossay.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Migron à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Roche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Roche dans son marché local
Prix du 2 Route de la Roche par rapport à la voie
Sur Route de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 2 Route de la Roche se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Roche par rapport à Frossay et à Loire-Atlantique
À Frossay, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Roche se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Frossay et -15.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frossay a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 2 Route de la Roche à Frossay, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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