9 bis Route de Nantes, 44320 Frossay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Nantes, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de Nantes, 44320 Frossay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Maneyrol à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de Nantes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Nantes dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 9 bis Route de Nantes se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Nantes par rapport à Frossay et à Loire-Atlantique
À Frossay, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route de Nantes se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Frossay et -10.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de Nantes à Frossay
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de Nantes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frossay, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frossay a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 536 €/m² sur la période récente.
