33 Rue Alexis Maneyrol, 44320 Frossay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alexis Maneyrol, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°31 et du 1.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Alexis Maneyrol, 44320 Frossay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Frossay.
2 niveaux - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Maneyrol à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Alexis Maneyrol
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Alexis Maneyrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Alexis Maneyrol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue Alexis Maneyrol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alexis Maneyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alexis Maneyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alexis Maneyrol dans son marché local
Prix du 33 Rue Alexis Maneyrol par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Maneyrol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 33 Rue Alexis Maneyrol se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alexis Maneyrol par rapport à Frossay et à Loire-Atlantique
À Frossay, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Alexis Maneyrol se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Frossay et -3.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Alexis Maneyrol à Frossay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Alexis Maneyrol est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frossay, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frossay a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 536 €/m² sur la période récente.
