4 bis Rue des Puits, 44320 Frossay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Puits, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°14 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Puits, 44320 Frossay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montfort à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Puits
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Puits, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Puits dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Puits par rapport à la voie
Sur Rue des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 4 bis Rue des Puits se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Puits par rapport à Frossay et à Loire-Atlantique
À Frossay, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Puits se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Frossay et 33.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Puits à Frossay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Puits est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Frossay, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frossay a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au premier semestre 2020 à 2 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
