12 Rue du Prieuré, 44320 Frossay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°17 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Prieuré, 44320 Frossay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montfort à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Prieuré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Prieuré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 12 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 12 Rue du Prieuré se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Prieuré par rapport à Frossay et à Loire-Atlantique
À Frossay, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Prieuré se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Frossay et 21.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Prieuré à Frossay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Prieuré est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frossay, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frossay a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 3 058 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 536 €/m² sur la période récente.
