18 bis Avenue de Bretagne, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de Bretagne, 44140 Geneston
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de Bretagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 18 bis Avenue de Bretagne se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Bretagne par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de Bretagne se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Geneston et 22.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de Bretagne à Geneston
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de Bretagne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Geneston, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Geneston a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 847 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
