2 bis Rue des Ouches, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°1 d mais inférieur de 0.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 bis Rue des Ouches, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Geneston.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 425 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Ouches
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Ouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Ouches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 bis Rue des Ouches se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ouches par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Ouches se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Geneston et -7.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
