2 Rue du Taillis, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Taillis, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue du Taillis, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Taillis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Taillis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Taillis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Rue du Taillis se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Taillis par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Taillis se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Geneston et -14.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
