16 Rue Jean-Baptiste Legeay, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Baptiste Legeay, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°41 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Baptiste Legeay, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geneston à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean-Baptiste Legeay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean-Baptiste Legeay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Baptiste Legeay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Baptiste Legeay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Baptiste Legeay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Baptiste Legeay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Baptiste Legeay dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Baptiste Legeay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Legeay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 16 Rue Jean-Baptiste Legeay se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Baptiste Legeay par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Jean-Baptiste Legeay se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Geneston et -10.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Baptiste Legeay à Geneston
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Baptiste Legeay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Geneston, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
