34 Rue Jean-Baptiste Legeay, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean-Baptiste Legeay, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°32 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 34 Rue Jean-Baptiste Legeay, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 146 mètres
Ventes au 34 Rue Jean-Baptiste Legeay
Les 2 ventes au 34 Rue Jean-Baptiste Legeay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Legeay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Legeay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Legeay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Legeay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Legeay dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Legeay par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Legeay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 34 Rue Jean-Baptiste Legeay se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Legeay par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jean-Baptiste Legeay se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Geneston et 13.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
