2 le clos des changes, 44190 Gétigné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 le clos des changes, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 le clos des changes, 44190 Gétigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Gétigné.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique J. Y. Cousteau à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cousteau à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le clos des changes
Aucune vente n'a été recensée au 2 le clos des changes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 le clos des changes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 le clos des changes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le clos des changes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le clos des changes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le clos des changes dans son marché local
Prix du 2 le clos des changes par rapport à la voie
Sur le clos des changes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 le clos des changes se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le clos des changes par rapport à Gétigné et à Loire-Atlantique
À Gétigné, le prix moyen des maisons atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le clos des changes se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Gétigné et -24.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gétigné a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 2 le clos des changes à Gétigné, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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