2 Rue des Cailloux, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Cailloux, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Rue des Cailloux se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cailloux par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cailloux se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Gorges et -40.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 2 Rue des Cailloux à Gorges, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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