3 Rue du Cep, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cep, affiche un prix moyen de 3 059 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cep, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cep
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cep au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cep, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cep dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cep par rapport à la voie
Sur Rue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 3 Rue du Cep se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cep par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des appartements atteint 3 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cep se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Gorges et 13.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cep à Gorges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cep est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorges a augmenté de 10.88 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 413 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 950 € au 3 Rue du Cep à Gorges, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 912 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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