5 b Rue de curette, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue de curette, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°5 a et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue de curette, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Grandchamp-des-Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Futaie à 198 mètres
Ventes au 5 b Rue de curette
Une vente a été recensée au 5 b Rue de curette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de curette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de curette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue de curette dans son marché local
Prix du 5 b Rue de curette par rapport à la voie
Sur Rue de curette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 5 b Rue de curette se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue de curette par rapport à Grandchamp-des-Fontaines et à Loire-Atlantique
À Grandchamp-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue de curette se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Grandchamp-des-Fontaines et 9.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue de curette à Grandchamp-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue de curette est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Grandchamp-des-Fontaines, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandchamp-des-Fontaines a baissé de 28.08 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2024.
