8 Rue de la vertière, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la vertière, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la vertière, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Grandchamp-des-Fontaines.
1 niveau - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Futaie à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la vertière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la vertière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la vertière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la vertière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la vertière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la vertière par rapport à la voie
Sur Rue de la vertière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 8 Rue de la vertière se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la vertière par rapport à Grandchamp-des-Fontaines et à Loire-Atlantique
À Grandchamp-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la vertière se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Grandchamp-des-Fontaines et 10.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la vertière à Grandchamp-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la vertière est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Grandchamp-des-Fontaines, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandchamp-des-Fontaines a baissé de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2024.
