9 ter Rue de la vertière, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de la vertière, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°9 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de la vertière, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier à 743 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Futaie à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue de la vertière
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue de la vertière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de la vertière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de la vertière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de la vertière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de la vertière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de la vertière dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de la vertière par rapport à la voie
Sur Rue de la vertière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 9 ter Rue de la vertière se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de la vertière par rapport à Grandchamp-des-Fontaines et à Loire-Atlantique
À Grandchamp-des-Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Rue de la vertière se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Grandchamp-des-Fontaines et 11.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de la vertière à Grandchamp-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de la vertière est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandchamp-des-Fontaines, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandchamp-des-Fontaines a augmenté de 12.17 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 390 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
