Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Guémené-Penfao (44290), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guémené-Penfao à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Guémené-Penfao est 51.61 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Guémené-Penfao est 48.59 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guémené-Penfao baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 583 €/m² au premier semestre 2025.
Guémené-Penfao compte 5242 habitants en 2022, avec 77.78 % de propriétaires et 24.69 % de locataires. Elle totalise environ 3016 logements, dont 2365 résidences principales composées majoritairement de maisons (89.23 %) contre 9.21 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.39 %), de deux pièces (7.28 %) , de trois pièces (19.29 %), de quatre pièces (24.3 %) et de cinq pièces et plus à (47.74 %). Près de 72.73 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.04 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 2 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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