11 Avenue de la Victoire, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 Avenue de la Victoire, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Vélodrome à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 175 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée au 11 Avenue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Victoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 11 Avenue de la Victoire se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Victoire par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des maisons atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Victoire se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao et -46.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guémené-Penfao a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
