8 Avenue de la Victoire, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 4.78 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 8 Avenue de la Victoire, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Vélodrome à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Victoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 8 Avenue de la Victoire se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Victoire par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des maisons atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Victoire se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao et -38.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guémené-Penfao a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
