2 Boulevard de Courcelles, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Courcelles, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard de Courcelles, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1596 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Michel à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 65 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Courcelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Courcelles dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Courcelles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 Boulevard de Courcelles se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Courcelles par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Courcelles se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao et -53.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guémené-Penfao a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 2 Boulevard de Courcelles à Guémené-Penfao, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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