11 Bas Epaud, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Bas Epaud, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 11 Bas Epaud, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Épaud à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Lune Bleue à 616 mètres
Ventes au 11 Bas Epaud
Une vente a été recensée au 11 Bas Epaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Bas Epaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Bas Epaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Bas Epaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Bas Epaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Bas Epaud dans son marché local
Prix du 11 Bas Epaud par rapport à la voie
Sur Bas Epaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 11 Bas Epaud se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Bas Epaud par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Bas Epaud se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -17.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
